安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、安慶市發(fā)展改革委員會、安慶市國防動員辦公室日前聯(lián)合發(fā)布《市區(qū)住宅小區(qū)停車位使用管理的指導(dǎo)意見》，對市區(qū)住宅小區(qū)停車位明確收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，自2023年8月3日起執(zhí)行。

停車收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)公布

車位租賃費：室內(nèi)（地上室內(nèi)停車位和地下依法配建的人防工程停車位、建設(shè)單位未出售或者附贈的非人防工程停車位）車位租賃費，最高標(biāo)準(zhǔn)為170元/輛/月，下浮不限，實際執(zhí)行幅度由相關(guān)單位根據(jù)情況自主確定并合同約定；規(guī)劃方案審批時參與計容的車位租賃費由租賃雙方協(xié)商確定。機(jī)械車位的租金，按照不高于最高標(biāo)準(zhǔn)的原則，由租賃雙方合同約定。住宅小區(qū)室外停車位不收取車位租賃費。

(資料圖)

汽車停放服務(wù)費：室外停車位停放服務(wù)費最高標(biāo)準(zhǔn)為80元/輛/月，室內(nèi)停車位停放服務(wù)費最高標(biāo)準(zhǔn)為50元/輛/月，下浮不限。

臨時停車服務(wù)費：不區(qū)分訪客臨停還是業(yè)主臨停，不區(qū)分室內(nèi)、室外，臨時停車實行計次收費，標(biāo)準(zhǔn)為：以24小時為計費周期，2小時內(nèi)免收；超過2小時部分按每小時(不足1小時按1小時)1元收取，最高不超過15元；超過24小時為下一個計費周期。

室內(nèi)車位租賃期限不超過20年

汽車停放費收取條件。汽車停放費收取必須符合以下條件：經(jīng)建設(shè)的車位、具備車輛進(jìn)出自動監(jiān)控系統(tǒng)、有專人負(fù)責(zé)管理、有明顯車輛停泊指示、有明碼標(biāo)價公示牌。其中，業(yè)主大會成立前，需要占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車并收費的，應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。

停車實行刷卡出入管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為停車人免費配置1張出入卡，其成本在汽車停放服務(wù)費中列支，不得再向停車人收取押金或工本費用。停車人因遺失、損壞需要重新辦卡的，可按制作成本收取工本費。

汽車停放服務(wù)費管理要求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收取的汽車停放費單獨列賬，獨立核算。剔除合理支出后，所得收益的70%納入專項維修資金，其余部分可以用于補貼物業(yè)服務(wù)費。

車位租賃及確認(rèn)要求。室內(nèi)外停車位分別由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位制定車位租賃方案，作為購房合同的附件并在前期物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。業(yè)主車位的取得，在屬地物業(yè)主管部門、社居委監(jiān)督下采取搖號等公開、公平、公正方式確認(rèn)車位租賃權(quán)。室外停車位租賃期限不超過1年，依法配建的人防工程區(qū)域內(nèi)平時用作的停車位（以下簡稱人防車位），建設(shè)單位及個人或使用管理單位不得出售、附贈，但可以租賃，并應(yīng)向承租人出示《人防工程平時使用證》原件。室內(nèi)車位租賃期限不超過20年。

消防登高面和消防通道使用規(guī)定。消防登高面和消防通道不得施劃線標(biāo)作為固定停車位使用，也不得作為臨時停車位使用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)日常巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)亂停亂放行為，防止被占用、堵塞。對拒不服從管理的可采取拍照、攝像等方式固定證據(jù)，并立即向消防救援機(jī)構(gòu)和公安機(jī)構(gòu)報告，依法查處。

托管人防車位需到主管部門備案

人民防空工程屬國防設(shè)施，人防車位由建設(shè)單位書面委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代理出租、日常維護(hù)、管理等事宜，雙方應(yīng)簽訂管理服務(wù)合同，明確雙方責(zé)權(quán)，并到人防主管部門備案，由人防主管部門發(fā)放人防工程平時使用證。

經(jīng)書面委托后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)該人民防空工程設(shè)施的維護(hù)、維修及管理，按規(guī)定收取管理使用租金、協(xié)調(diào)處理有關(guān)矛盾等。

人防工程維護(hù)管理費用，由建設(shè)單位或者使用人從收取的停車費、租金等中列支保障。

大皖新聞記者 蔣六喬

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