“樓經(jīng)理，早上好！” “早上好！去上班啦？這幾天正分段對(duì)弄堂路面進(jìn)行澆筑，給大家出行添麻煩了，注意腳下安全?！?“你們?cè)谶@么熱的天堅(jiān)持工作，讓長(zhǎng)樂(lè)邨的老房子重現(xiàn)光彩，也改善了居民們的生活環(huán)境，辛苦啦！注意防暑降溫！”

日前，記者走進(jìn)長(zhǎng)樂(lè)邨了解優(yōu)秀歷史建筑修繕工程進(jìn)展情況時(shí)，聽(tīng)到了這樣一段發(fā)生在居民與上海美達(dá)建筑工程有限公司現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人樓培鋒之間的對(duì)話(huà)。

自去年9月長(zhǎng)樂(lè)邨優(yōu)秀歷史建筑修繕工程啟動(dòng)以來(lái)，婁培鋒和永嘉置業(yè)石建民風(fēng)貌保護(hù)建筑修繕創(chuàng)新工作室領(lǐng)銜人石建民、上海美達(dá)建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理張丹成為“鐵三角”，常駐長(zhǎng)樂(lè)邨107號(hào)辦公，克服建筑體量大、“修舊如故”難度高、居住人員復(fù)雜等難題，帶領(lǐng)施工隊(duì)嚴(yán)格按照優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑修繕要求穩(wěn)步推進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)“一戶(hù)一方案”幫助居民實(shí)現(xiàn)廚衛(wèi)條件改善，長(zhǎng)樂(lè)邨居民們的安全感、獲得感、幸福感不斷提升。

(資料圖片僅供參考)

“修舊如故”的建筑外立面

三天“落架”，消除安全隱患

“建筑主體修繕以及專(zhuān)家綜合性評(píng)估已經(jīng)完成，正常情況下拆除腳手架大約需要一周的時(shí)間，為了趕在臺(tái)風(fēng)卡努到來(lái)之前消除安全隱患，施工單位加派人手，僅用了三天就完成了拆除?！?/p>

記者走進(jìn)長(zhǎng)樂(lè)邨的這天，除居委活動(dòng)室之外，沒(méi)有看到其他腳手架。錦江居民區(qū)黨總支書(shū)記龔建群介紹說(shuō)，得知臺(tái)風(fēng)卡努形成且有可能影響上海之后，她急忙趕往位于長(zhǎng)樂(lè)邨107號(hào)的現(xiàn)場(chǎng)辦公室?！翱ㄅ獊?lái)了，小區(qū)里這么多腳手架怎么辦？”“別著急，我們正在想辦法?！币婚_(kāi)始，“鐵三角”考慮在現(xiàn)有人手的情況下，先拆除建筑上方的腳手架、防塵網(wǎng)、隔離籬笆，對(duì)下方的腳手架采取補(bǔ)強(qiáng)措施，但考慮到安全為上，最終決定由施工單位緊急加派人手，除了對(duì)居委活動(dòng)室外僅一層樓高的腳手架進(jìn)行加固之外，將其他腳手架全部拆除。

于是，就有了8月1日至8月3日期間，“鐵三角”帶領(lǐng)工人們冒著三十幾度的高溫，汗流浹背搶工“落架”的一幕。雖然最終卡努突然轉(zhuǎn)向，遠(yuǎn)離上海，但“鐵三角”表示：“安全問(wèn)題容不得絲毫僥幸，再來(lái)一次，我們還是會(huì)這樣做?！?/p>

臺(tái)風(fēng)到來(lái)之前，搶拆腳手架

破解難題，踐行修繕惠民

正如三天完成“落架”，在長(zhǎng)樂(lè)邨修繕工程中，“鐵三角”帶領(lǐng)施工隊(duì)破解難題的場(chǎng)景時(shí)有發(fā)生，一次次用實(shí)際行動(dòng)踐行“修繕惠民”。

長(zhǎng)樂(lè)路247號(hào)是一棟危房。施工隊(duì)在對(duì)該棟房屋的一側(cè)屋面進(jìn)行修繕時(shí)，透過(guò)破損的墻紙，意外發(fā)現(xiàn)橫挑半個(gè)屋面的木梁居然已經(jīng)被白蟻蛀空。“鐵三角”以及結(jié)構(gòu)工程師立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)對(duì)修繕?lè)桨高M(jìn)行調(diào)整。石建民介紹說(shuō)，如要更換木梁，不僅會(huì)破壞另一側(cè)已經(jīng)完成修繕的屋面，更換完成前，出于安全考慮，還需要樓內(nèi)兩戶(hù)居民外出過(guò)渡。然而，修繕預(yù)算中并沒(méi)有過(guò)渡費(fèi)用這一項(xiàng)，怎么辦?施工單位美達(dá)建筑主動(dòng)提出承擔(dān)部分過(guò)渡費(fèi)用，并且頂著烈日完成了木梁的更換和兩側(cè)屋面的修繕，確保了工程有序推進(jìn)和居民們的居住安全。

被白蟻蛀空的木梁

用于更換的新木梁

一戶(hù)家住頂樓的居民向“鐵三角”反映：“屋面翻修完成之后，家里的兩扇窗戶(hù)都漏水了?！薄拌F三角”前往居民家中以及屋頂查看之后，發(fā)現(xiàn)漏水的窗戶(hù)是居民自行安裝的敞窗。在對(duì)屋面翻修之前，樓培鋒就曾判斷這兩扇敞窗的設(shè)計(jì)和安裝不合理，很容易在雨天漏水，建議該敞窗僅做采光之用。但修繕完成后，該戶(hù)居民堅(jiān)持開(kāi)窗，這才導(dǎo)致了大雨之下漏水的情況。最終“鐵三角”開(kāi)動(dòng)腦筋，為這兩扇敞窗設(shè)計(jì)和定制了窗框和蓋子，幫助這戶(hù)居民成功經(jīng)受住了一場(chǎng)場(chǎng)暴雨的考驗(yàn)。

精益求精，彰顯工匠精神

采訪(fǎng)過(guò)程中，多次有居民主動(dòng)上前，為此次修繕工程點(diǎn)贊：“上一次大修還是2005年，這一次大修讓我們看到了‘工匠精神’，外部從建筑立面到弄堂道路，內(nèi)部從水、電隱蔽工程，到居民共用廚衛(wèi)和適老化改造，可謂是精益求精、一步到位?！?/p>

據(jù)了解，自長(zhǎng)樂(lè)邨修繕工程啟動(dòng)之后，在區(qū)房管局、瑞金二路街道、永嘉置業(yè)、美達(dá)建筑、錦江居委、物業(yè)公司的多方合力之下，先后破解了困擾居民多年的116號(hào)排水管道不通暢、7號(hào)居民衛(wèi)生間排水等難題，“一戶(hù)一方案”為40多個(gè)門(mén)洞的居民完成了共用廚衛(wèi)分割和適老化改造。

為116號(hào)重排水管

“居民們配合我們的工作也很辛苦，只要能盡快實(shí)現(xiàn)‘修繕惠民’，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，高溫是小事兒?！笔裉寡?，由于鄰里矛盾以及一些房屋歷史遺留問(wèn)題，給改造項(xiàng)目帶來(lái)了不小的困難?！懊恳粋€(gè)共用廚房或者衛(wèi)生間的尺寸都不相同，尺寸相近的，居民們的想法又不一樣，很多時(shí)候還‘寸土必爭(zhēng)’。所以我們必須‘一戶(hù)一方案’反復(fù)調(diào)整細(xì)化分割方案?！睘榱似平膺@些難題，“鐵三角”、居委干部、物業(yè)工作人員每天走進(jìn)門(mén)洞進(jìn)行實(shí)地查勘，挨家挨戶(hù)聽(tīng)取居民意見(jiàn)，力求滿(mǎn)足居民們的實(shí)際使用需求。

值得一提的是，共用廚衛(wèi)分割以及樓道修繕完成之前，由于堆物較多，樓道內(nèi)逼仄、悶熱。一開(kāi)始居委干部還會(huì)帶電風(fēng)扇進(jìn)樓道，沒(méi)想到電風(fēng)扇很快因灰塵太多和馬達(dá)發(fā)熱罷了工，工作人員們只能一邊灰頭土臉、汗流浹背，一邊為分割方案出謀劃策。

改造后的共用廚房

浴缸改淋浴房

“長(zhǎng)樂(lè)邨修繕工程之所以能穩(wěn)步推進(jìn)，得益于居民們的配合、區(qū)房管局和街道的關(guān)心、居委和物業(yè)的支持。如今長(zhǎng)樂(lè)邨樓內(nèi)樓外煥然一新，大部分居民對(duì)修繕工程給予了高度肯定，我們的堅(jiān)持和付出都是值得的?！遍L(zhǎng)樂(lè)邨修繕工程已近尾聲，下一步將開(kāi)始對(duì)沿街商鋪外立面進(jìn)行歷史面貌恢復(fù)。“鐵三角”表示：“我們將會(huì)繼續(xù)精益求精，努力通過(guò)‘修舊如故’，讓具有歷史韻味的建筑，為街區(qū)和商鋪添彩?！?/p>

記者 / 宋梅

編輯 / 張姍

圖片 / 錦江居委 美達(dá)建筑

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